Доходные программы апартаментов


Апарт-отель Начало

"Начало 1.0"

  • до 9,5% доходность
  • 1 кв. 2023 срок сдачи
  • 284 850 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 3,08 до 9,54 млн.рублей

Апарт-отель Начало

"Начало 2.0"

  • до 10,7% доходность
  • 1 кв. 2023 срок сдачи
  • 284 850 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 3,08 до 9,54 млн.рублей

Апарт-отель Status

STATUS гарант

  • до 10,57% доходность
  • 2 кв. 2022 срок сдачи
  • 930 000 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 6,2 млн. до 14 млн.рублей

Апарт-отель Status

STATUS партнер

  • до 14% доходность
  • 2 кв.2022 срок сдачи
  • 930 000 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 6,2 млн. до 14 млн.рублей

AVENUE-APART на Дыбенко

STUDIO

  • до 16,1% доходность
  • 3 квартал 2022г срок сдачи
  • 320 000 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 3,4 млн до 7 млн. рублей

AVENUE-APART на Дыбенко

STUDIO PLUS

  • до 17.56% доходность
  • 3 квартал 2022г срок сдачи
  • 320 000 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 3,4 млн до 7 млн. рублей

AVENUE-APART на Дыбенко

COMFORT

  • до 14.23% доходность
  • 3 квартал 2022г срок сдачи
  • 320 000 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 3,4 млн до 7 млн. рублей

AVENUE-APART на Дыбенко

COMFORT PLUS

  • до 15.7% доходность
  • 3 квартал 2022г срок сдачи
  • 320 000 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 3,4 млн до 7 млн. рублей

AVENUE-APART на Дыбенко

FAMILY

  • до 14,24% доходность
  • 3 квартал 2022г срок сдачи
  • 320 000 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 3,4 млн до 7 млн. рублей

Апарт-отель Vertical We&I

МАКСИМАЛЬНЫЙ ДОХОД

  • до 17% доходность
  • 2 кв. 2020 г. срок сдачи
  • 638 890 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 3,7 млн. до 7,4 млн.

Инвест-отель ПРО`МОЛОDOСТЬ

S- Перспектива

  • до 12% доходность
  • IV квартал 2022г срок сдачи
  • * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 2,7 млн. до 6,7 млн. рублей

Инвест-отель ПРО`МОЛОDOСТЬ

S- Старт

  • до 9% доходность
  • IV квартал 2022г. срок сдачи
  • * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 2,7 млн. до 6,7 млн. рублей

Инвест-отель ПРО`МОЛОDOСТЬ

М- Участие в прибыли

  • до 12% доходность
  • IV квартал 2022 срок сдачи
  • * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 2,7 млн. до 6,7 млн. рублей

Инвест-отель ПРО`МОЛОDOСТЬ

M- Гарантия

  • до 10% доходность
  • IV квартал 2022 срок сдачи
  • * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 2,7 млн. до 6,7 млн. рублей

Инвест-отель ПРО`МОЛОDOСТЬ

L- Участие в прибыли

  • до 12% доходность
  • IV квартал 2022 срок сдачи
  • * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 2,7 млн. до 6,7 млн. рублей

Инвест-отель ПРО`МОЛОDOСТЬ

L- Гарантия

  • до 12% доходность
  • IV квартал 2022 срок сдачи
  • * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 2,7 млн. до 6,7 млн. рублей

Инвест-отель ПРО`МОЛОDOСТЬ

ХL

  • до 12% доходность
  • IV квартал 2022 срок сдачи
  • * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 2,7 млн. до 6,7 млн. рублей

ACQUALINA Apartments

Гарантированная доходная программа «ИНВЕСТ»

  • до 12.5% доходность
  • 2 квартал 2021г срок сдачи
  • 1 475 400 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • Не по ДДУ
*Полная стоимость апартаментов
от 8,05 млн. до 13,17 млн. рублей

Апарт-отель VALO

VALO Garant

  • до 10.17% доходность
  • III кв. 2022 срок сдачи
  • 472 152 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 4,1 млн. до 8,8 млн. рублей

Апарт-отель VALO

VALO Progressive

  • до 18.62% доходность
  • III кв. 2022 срок сдачи
  • 407 473 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 4,1 млн. до 8,8 млн. рублей

Апарт-отель VALO

VALO Mercure

  • до 12.51% доходность
  • III кв. 2022 срок сдачи
  • 517 986 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 4,1 млн. до 8,8 млн. рублей

Апарт-отель YE’S Marata

ПРОГРАММА «ЖИЗНЬ БЕЗ ПРОБЛЕМ»

  • до 20% доходность
  • 2 кв. 2020 г. срок сдачи
  • 405 500 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 4,6 мл. до 39,8 млн.



Инвест-отель In2It

S- Перспектива

  • до 12% доходность
  • 2 квартал 2022г срок сдачи
  • * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 5,3 млн. до 16 млн. рублей

Инвест-отель In2It

S- Старт

  • до 9% доходность
  • 2 квартал 2022г. срок сдачи
  • * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 5,3 млн. до 16 млн. рублей

Инвест-отель In2It

М- Участие в прибыли

  • до 12% доходность
  • 2 квартал 2022 срок сдачи
  • * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 5,3 млн. до 16 млн. рублей

Инвест-отель In2It

M- Гарантия

  • до 10% доходность
  • 2 квартал 2022 срок сдачи
  • * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 5,3 млн. до 16 млн. рублей

Инвест-отель In2It

L- Участие в прибыли

  • до 12% доходность
  • 2 квартал 2022 срок сдачи
  • * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 5,3 млн. до 16 млн. рублей

Инвест-отель In2It

L- Гарантия

  • до 12% доходность
  • 2 квартал 2022 срок сдачи
  • * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 5,3 млн. до 16 млн. рублей

Инвест-отель In2It

ХL

  • до 12% доходность
  • 2 квартал 2022 срок сдачи
  • * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 5,3 млн. до 16 млн. рублей

Апарт-отель Next

NEXT Classic (Долгосрочная аренда)

  • до 12% доходность
  • I квартал 2020г срок сдачи
  • 800 000 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 7,7 млн. до 14,8 млн. рублей

Апарт-отель Next

NEXT Hyper (Посуточная аренда)

  • до 12% доходность
  • I квартал 2020г срок сдачи
  • 800 000 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 7,7 млн. до 14,8 млн. рублей

Светлый мир "Я-Романтик..."

Вместе надёжнее

  • до 17% доходность
  • 4 кв. 2019 г. срок сдачи
  • 400 000 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 2,67 млн до 6,76 млн

Светлый мир "Я-Романтик..."

Получай больше

  • до 17% доходность
  • 4 кв. 2019 г. срок сдачи
  • 400 000 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 2,67 млн до 6,76 млн

Светлый мир "Я-Романтик..."

Сдавайте с нами

  • до 17% доходность
  • 4 кв. 2019 г. срок сдачи
  • 400 000 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 2,67 млн до 6,76 млн

Лофт-квартал Docklands

РАЗДЕЛЕНИЕ УСПЕХА

  • до 12% доходность
  • IV квартал 2019г срок сдачи
  • 451 500 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 6 млн. до 30 млн. рублей

Апарт-отель ArtStudio Moskovsky

Все включено

  • до 10% доходность
  • IV квартал 2021г срок сдачи
  • 628 500 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 8 млн до 9,5 млн. рублей

Апарт-отель ArtStudio Moskovsky

Альтернатива

  • до 10% доходность
  • IV квартал 2021г срок сдачи
  • 628 500 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 8 млн до 9,5 млн. рублей

AVENUE-APART на Малом

STUDIO

  • до 12.1% доходность
  • 2 квартал 2022г срок сдачи
  • 683 424 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 5,8 млн. до 15,6 млн. рублей

AVENUE-APART на Малом

COMFORT

  • до 10.8% доходность
  • 2 квартал 2022г срок сдачи
  • 1 017 456 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 5,8 млн. до 15,6 млн. рублей

Апарт-отель YARD Residence

STANDART

  • до 11% доходность
  • 2 кв. 2019 г. срок сдачи
  • 1 340 000 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 4,35 млн до 9,03 млн

Апарт-отель YARD Residence

SUPERIOR

  • до 10% доходность
  • 2 кв. 2019 г. срок сдачи
  • 1 680 000 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 4,35 млн до 9,03 млн

Апарт-отель YARD Residence

RESIDENCE

  • до 11% доходность
  • 2 кв. 2019 г. срок сдачи
  • 1 900 000 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 4,35 млн до 9,03 млн

Апарт-отель START

Гарантированный доход

  • до 6,6% доходность
  • IV квартал 2022г срок сдачи
  • 780 000 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 2,6 млн до 4,2 млн

Апарт-отель START

Приоритет

  • до 9,9% доходность
  • IV квартал 2022г срок сдачи
  • 711 459 * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 2,6 млн до 4,2 млн

Апарт-комплекс Ramada ENCORE by Wyndham

Максимальный доход

  • до 11,5% доходность
  • IV квартал 2022г срок сдачи
  • * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Нет меблировки
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 4,6 млн. до 5,8 млн.рублей

Best Western Zoom Hotel

ZOOM - Инвест

  • до 16% доходность
  • 4 квартал 2021 срок сдачи
  • * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 3,4 млн. до 5,4 млн. рублей

Best Western Zoom Hotel

ZOOM - Гарант

  • до 16% доходность
  • 4 квартал 2021 срок сдачи
  • * первый взнос
  • Есть ипотека
  • Есть меблировка
  • ДДУ по 214 ФЗ
*Полная стоимость апартаментов
от 3,4 млн. до 5,4 млн. рублей

Важным отличием покупки апартаментов от приобретения обычной жилой недвижимости является возможность получать более высокий доход от их сдачи внаем. В данном случае речь идет о так называемых сервисных апартаментах, из которых состоят апарт – отели. Данное название закрепилось за гостиничными комплексами, номерами (иначе – юнитами) в которых владеют частные инвесторы. В Европейских странах шире используется термин кондо-отели (от «совместного владения»). Такой отель имеет все необходимые сервисные и функциональные службы, и оказывает проживающим комплекс услуг в соответствии с присвоенным классом и для посетителей ничем не отличается от любых других гостиниц, которыми владеют крупные фонды и сетевые бренды.

Выберите юнит с желаемым уровнем доходности.

Прогнозируемая доходность апартаментов зависит от множества факторов: места расположения отеля и его концепции, класса недвижимости и предоставляемых услуг, комплектации помещений и их площади, успешности работы управляющей компании, а также первичной стоимости – суммы, которую владелец потратил на покупку. Для удобства потенциальных инвесторов, подбирающих апартаменты с целью приобретения, специалисты компании PartApart рассчитали ожидаемую доходность вложений по каждому из строящихся комплексов.

Что лучше: гарантированный или максимальный доход?

Внимательно рассмотрев предложения о покупке юнитов (номеров) с различным уровнем доходности, можно задаться вопросом, какой смысл потенциальному инвестору отдавать предпочтение вариантам с меньшим, но гарантированным доходом в размере от 8,8% до 10,5%, перед с максимально возможной доходностью, достигающей 20−23 процентов? Экономисты компании PartApart готовы помочь клиенту разобраться в цифрах, и пояснят, как формируются программы доходности апартаментов для любого интересующего заказчика комплекса. Какие есть риски падения доходности, как от них защититься.

Выбрав соответствующий объект инвестиции, наш клиент имеет возможность выгодно приобрести его на раннем этапе строительства. Услуги консультирования покупателей, подбора апартаментов, юридической поддержки нам оплачивает застройщик.

Учитывая рыночную ситуацию, изменения в сфере регулирования туристического рынка, ужесточившимся контролем со стороны налоговых органов, мы в большей степени склонны рекомендовать инвестирование в апартаменты предназначенные для краткосрочной аренды, если не планировать любое другое их использования для собственных нужд.

Подписав договор с Управляющей компанией, которая будет оставлять себе часть дохода, владельцу номера не придется заботиться о его техническом состоянии и принимать какое-либо участие в организации работы апарт-отеля. При этом начав регулярно получать прибыль, он убедится, что при этом она всё равно достаточно высока в сравнении с той, которая бы была при самостоятельной сдаче в длительную аренду (из-за новых норм законодательства в краткосрочную сдавать самостоятельно практически невозможно).

В любом случае, решение о приобретении доходных апартаментов окажется правильным, и обеспечивает надежную инвестицию в будущее вашей семьи.