- Статус: строящийся
- Срок сдачи: 3 кв. 2022 г.
Апарт-отель VALO
Одна из крупнейших сетей апарт-отелей Санкт-Петербурга – комплекс VALO. Он расположен в популярном районе города с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от станции метро «Бухарестская» (4 остановки до центра города). Рядом с отелями есть огромное количество коммерческих и социальных объектов, необходимых для комфортного проживания гостей. Комплекс спроектирован так, чтобы в нем было удобно проживать и бизнес-клиентам, которые приехали работать, и туристам, которые хотят получить приятные впечатления от путешествия.
Проект масштабный, включает несколько отелей, рассчитанных на 4 формата посуточной аренды и 2 формата долгосрочного проживание. Третья очередь строительства предусматривает возведение четырех комплексов от 3 до 4 звезд с апартаментами бизнес-класса. В первых двух очередях предусмотрены номера комфорт-класса. В апарт-отелях VALO будет предоставляться самый широкий спектр гостиничных услуг, включая круглосуточное обслуживание, клининг, химчистку, прачечную, доставку еды. В соответствии со строгими европейскими требованиями гостиничного бизнеса, при проектировании комплекса предусмотрены отдельные помещения для менеджмента и обслуживающего персонала, которые располагаются в автономных блоках и не соприкасаются с общественными зонами. Под технологические помещения выделено в общей сложности более 10 000 кв. м.
Внутри комплексов прекрасно развитая собственная инфраструктура и высококлассный сервис. Для гостей доступны рестораны, магазины, большой бассейн и СПА с фитнес-зоной, а также банкетный и конференц-залы, которые позволяют принимать, расселять делегации и проводить мероприятия в локации одного комплекса. Площадь апартаментов до 52 квадратных метров. Оснащены центральным кондиционированием. Сдаются с чистовой отделкой. Есть варианты с полной отделкой и меблировкой. Применяются материалы премиального качества, дизайнерская мебель, оборудование, текстиль и посуда соответствующие высоким международным стандартам.
Характеристики
- Максимальная доходность: до 20% годовых
- Класс недвижимости: комфорт
- Типы апартаментов: студии, одно-, двухкомнатные
- Стоимость: от 2,5 млн. до 7,3 млн.
- Застройщик: ООО "Лемминкяйнен строй"
- Срок сдачи: 3 кв. 2022 г.
- Отделка: с меблировкой и оборудованием
- Якорные арендаторы: есть
- Условия покупки: рассрочка, ипотека
- Ближайшее метро: Бухарестская, 5 минут пешком
- До центра города: 35 минут на машине
- Парковка: есть
- Инфраструктура: магазины, детские сады, школы, поликлиники
- Площадь апартаментов: от 16 до 49 кв.м.
- Высота потолков:
- Количество этажей: 18
- Количество апартаментов: 522
- Разрешение на строительство: есть
- Проектная декларация: есть
Расположение
Записаться на экскурсию
на этот объект
Доходные программы
VALO Classic
- до 15% доходность
- IV квартал 2019г срок сдачи
- 300 000 * первый взнос
- Есть ипотека
- Есть меблировка
- ДДУ по 214 ФЗ
Доходность: от 29 000 рублей
Аренда: долгосрочная
Стоимость услуг: 15% от месячного дохода
Программа для тех, кто хочет получать постоянный равномерный доход от долгосрочной сдачи апартаментов в аренду (от 1 месяца до года). Поиском арендатора мы занимаемся самостоятельно. Техническое обслуживание апартаментов и здания – тоже берем на себя. Арендатор оплачивает коммунальные услуги и уборку апартаментов. А вы просто получаете доход от аренды за вычетом 15%, которые идут на оплату услуг управляющей компании!
Цена аренды апартаментов составит от 29 000 до 54 500 рублей в месяц – в зависимости от размеров помещения и количества комнат. То есть уже сейчас можно спрогнозировать ежемесячный доход от 29 тысяч рублей (при условии, если 85% времени апарт будет успешно сдаваться в аренду).
Программа распространяется на Корпуса 1 (Секции I и IV) и 4
от 2,5 млн. до 7,3 млн.
VALO Progressive
- до 20% доходность
- IV квартал 2019 срок сдачи
- 300 000 * первый взнос
- Есть ипотека
- Есть меблировка
- ДДУ по 214 ФЗ
Доходность: от 40 000 рублей
Аренда: краткосрочная
Стоимость услуг: 20% от месячного дохода
Программа для тех, кто хочет высокую доходность, но при этом готов к «плавающему» доходу, в зависимости от сезона. Апартаменты по программе VALO Progressive сдаются посуточно на срок не более месяца. Таким образом, можно спрогнозировать доход примерно в 40 тысяч рублей за студию средних размеров – 23-26 м² (при заполняемости апартаментов на 60%). Скорее всего, с этим не будет проблем – в Санкт-Петербурге всегда много туристов и тех, кто приехал на пару дней по работе. Но все же выход на стабильный доход можно ожидать лишь на второй год.
Программа распространяется на Корпуса 1 (Секции II и III), 2, 3 и 5
от 2,5 млн. до 7,3 млн.
Отзывы
- Виктория И.
2019-11-28 13:45:00
Очень симпатичный дизайн комплекса и интерьера квартир, но есть нюансы при покупке жилья в апартаментах. Место расположения очень удобное, метро через дорогу.
- Антонина Т.
2019-06-24 10:30:00
Насколько я знаю, материал использован такой же - керамогранит с текстурой под камень, так что вряд ли это стоит дешевле. Наоборот глянцевая яркая плитка стоит меньше, чем керамогранит под камень. Возможно, кстати, цветная выгорала бы на солнце?! Впрочем, по мне так цвет стен вопрос десятый, самое главное, что метро рядом, и внутри прилично было, и чтобы сдавалось хорошо и инвестиции в проект окупились. Ждем сдачи первой очереди и запуска отеля
- Русана Мильковская
2019-10-19 14:15:00
Шикарное место, люблю его, сама бы жила, если бы ребёнок не ходил в школу в другом районе! Отличный застройщик, все чётко, удобно и со вкусом!
- Георгий Г.
2019-09-06 16:45:00
Строю его. Огромнейший подземный паркинг, три лифта на площадке и лифт в паркинг. Виды красивые из окон.
- Олеся Г.
2019-10-27 11:30:00
Очень нравится этот проект, жалею, что не успела купить апартамент по ценам первой очереди. Уже бы с ключиками сидела, жалко.
- Михаил Р.
2019-09-22 18:28:43
Месторасположение +. Внешний вид +. Цена за кв. метр + Ну и ожидаем ключи от 1 очереди!!!
- Сергей Б.
2020-07-05 16:06:31
Новый современный комплекс. Внизу фитнсе клуб, можно в тапочках из квартиры спуститься и рестораны тоже есть
- Катерина Н.
2020-07-28 16:07:56
VALO-это мой комфортный микро мир. Мы с мужем много работаем, поэтому проживание в аппартаментах возможность - эффективно организовать свой быт. Есть возможность приготовить ужин дома, значит готовим дома, задержались на работе - идём в пальму или ленэксперсс, все доставки сюда доставляют, можно заказать хорошее горячее из центра. Перед важной встречей можно записаться в салон красоты (делала только укладку, на остальные услуги пока не решилась). Несколько раз заказывали уборку, цена качество - отлично. Мне лично не хватает только фитнеса, обещают в сентябре, очень ждём.
- Инга С.
2020-08-30 16:08:46
Новый гостиничный комплекс. Красивый , чистый. У меня там студия, я собираю невест)! Все кто у меня был, в восторге от вида из окна студии.
- Антон К.
2020-09-06 16:09:22
В Valo у меня два апартамента. Один - сдаю через УК, в другом живу (очень удобно следить ???? за постояльцами в своем апарте, все очень приличные). Мне нравится, что вся инфраструктура в одном здании: студия красоты, ресторан, пекарня и со дня на день обещали открыть фитнес, очень кстати после самоизоляции.