онлайн менеджер

Анализ состояния рынка недвижимости Северной столицы показывает уверенный рост количества продаж многокомнатных номеров и студий в строящихся апарт-отелях. И хотя этот сегмент гораздо скромнее, но на фоне заметного снижения потенциала спроса по традиционному жилью, комплексы апартаментов в Санкт-Петербурге становятся островком стабильности, так как способны принести своим владельцам высокую прибыль от сдачи внаем. С учетом быстро растущего потока посещающих СПб туристов, количество которых в 2019 году достигло 8,5 млн. человек, а также категорий граждан, которые по совей работе или образу жизни часто приезжают в наш город, простаивать «доходные» дома наверняка не будут.

Не все строящиеся комплексы планируется эксплуатировать в качестве апарт-отелей. Кроме многочисленных туристов, мегаполис на Неве привлекает большое количество студентов, трудовых мигрантов и контрактных служащих из других регионов России и стран ближнего зарубежья. Спрос на съемное жильё стабилен, поэтому многие из желающие купить апартаменты в новостройках Санкт-Петербурга рассчитывают в будущем сдавать их в долгосрочную аренду. Так как это позволяет снизить риски простоя и в меньше степени посвящать свое время этому вопросу. Хотя и приносит меньший доход. Поэтому соответствующим образом подбирают планировку и районы, в котором возводятся комплексы апартаментов.

Чтобы полнее удовлетворить растущий спрос на доступные по цене апартаменты от застройщика, потенциальным покупателям предлагаются различные по площади и планировке номера, которые в зависимости от типа использования разнесены, как правило, по разным секциям или даже корпусам. Не считая требований, предъявляемых к комплексам при получении «звездности», единого стандарта объектов доходной недвижимости пока не существует, но наиболее типичными по общей площади, конфигурации и уровню комфорта являются апартаменты следующих видов:

  • Однокомнатные студии – студии площадью около 20 м2;
  • Апартаменты в формате квартиры общей площадью до 90 м2, с одной или двумя спальнями, гостиной и кухней. Зачастую используются для собственного проживания, при этом дополняются услугами отельного формата (уборка, смена белья);
  • Вместительное жилье с тремя и более спальнями, гостиной, кухней и столовой, достигающее по площади 120 м2. Такие апартаменты, как правило, используются, как служебное бизнес-жильё.

На данный момент в строящихся апарт-отелях и комплексах в различных районах Санкт-Петербурга потенциальным покупателям предлагается более 30000 апартаментов различной планировки и цены. Определенно есть куда вложить деньги в недвижимость, способную уже в близком будущем обеспечить стабильный доход за счет сдачи в аренду, или стать удобным жильем для студентов, молодых семей и переселившихся в СПб жителей других российских городов.

При принятии решения о покупке апартаментов желательно оценить наличие управляющей компании и программы доходности предлагаемые ею.