онлайн менеджер

Апарт-отели Санкт-Петербурга

  • Санкт-Петербург, П.С., Ремесленная ул., д.21, лит.А
  • Метро: Спортивная
  • Срок сдачи: дом сдан
  • Санкт-Петербург, Коломяжский пр., д.4, лит. Д
  • Метро: Черная речка
  • Срок сдачи: 1 квартал 2022
  • Санкт-Петербург, ул.Орджоникидзе д.44
  • Метро: Московская
  • Срок сдачи: 1 квартал 2022
  • Санкт-Петербург, Товарищеский пр. 19
  • Метро: Улица Дыбенко
  • Срок сдачи: 2 квартал 2021
  • Санкт-Петербург, Подъездной пер., д.13
  • Метро: Пушкинская
  • Срок сдачи: 2 квартал 2020
  • Санкт-Петербург, Проспект Большевиков, дом 32, корпус 4
  • Метро: Улица Дыбенко
  • Срок сдачи: 4 квартал 2022
  • Санкт-Петербург, ул. Михаила Дудина д. 15 литера А корпус 3
  • Метро: Парнас
  • Срок сдачи: 2 квартал 2022
  • Санкт-Петербург, ул. Херсонская, д.43/12
  • Метро: Площадь Александра Невского 1
  • Срок сдачи: дом сдан
  • Санкт-Петербург, Малый проспект В.О., д.54, к.2, лит. А1
  • Метро: Василеостровская
  • Срок сдачи: 2 квартал 2021
  • Санкт-Петербург, ул. Заозерная, д.1
  • Метро: Фрунзенская
  • Срок сдачи: 4 квартал 2021
  • г. Сестрорецк, берег Финского залива
  • Метро: Черная речка
  • Срок сдачи: 2 квартал 2020
  • Санкт-петербург, Набережная Макарова, 60
  • Метро: Приморская
  • Срок сдачи: 4 квартал 2020
  • Санкт-Петербург, ул. Вадима Шефнера, д.10, к.2
  • Метро: Приморская
  • Срок сдачи: дом сдан
  • Санкт-Петербург, Средний В.О. проспект, 87, литера М
  • Метро: Василеостровская
  • Срок сдачи: 1 квартал 2020
  • Санкт-Петербург, Витебский проспект, дом 101
  • Метро: Купчино
  • Срок сдачи: 4 квартал 2020
  • Санкт-Петербург, Дунайский проспект, уч.1
  • Метро: Звездная
  • Срок сдачи: 2 квартал 2020
  • Санкт-Петербург, ул. Политехническая д. 6, лит. А
  • Метро: Площадь Мужества
  • Срок сдачи: дом сдан
  • Санкт-Петербург, ул. Социалистическая, д.21
  • Метро: Лиговский проспект
  • Срок сдачи: 1 квартал 2020
  • Санкт-Петербург, ул. Салова, дом 61, лит. А
  • Метро: Бухарестская
  • Срок сдачи: 3 квартал 2022
  • Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр-кт
  • Метро: Лесная
  • Срок сдачи: 1 квартал 2020

С появлением на рынке недвижимости Санкт-Петербурга предложений о приобретении апартаментов от застройщика, многие потенциальные покупатели традиционных квартир пересмотрели свои планы, так как их стоимость на 15-20% была ниже. И если жильё планировалось к покупке для получения доходов от сдачи внаем, то покупка апартаментов действительно стала более выгодным вложением средств. За рубежом такой формат доходной недвижимости, как кондо-отели, относительно новый для россиян, уже давно является одним из самых традиционных видов инвестиционной собственности, который обычно покупается именно для сдачи в аренду.

В каких районах можно купить апартаменты в Санкт-Петербурге?

Покупателям, стремящимся к получению максимального дохода от инвестируемых в апартаменты средств, совершенно очевидно, что будущие арендаторы ориентированы прежде всего на комфорт и удобство проживания. По этой причине более востребованы комплексы апартаментов, строящиеся в локациях прежде всего с хорошей транспортной доступностью, а, так же, такие проекты, которые имеют продуманную концепцию заполняемости, например, построенные рядом с кампусами крупных университетов или бизнес-парков. В будущем это обеспечит более стабильный спрос на аренду жилья и прогнозируемую доходность вложений. Приняв решение купить апартаменты в Санкт-Петербурге, потенциальный инвестор может выбрать апарт-отель, исходя из собственных планов его использования – выбирая между краткосрочной или длительной сдачей в аренду по тем районам, где сейчас они представлены. А на текущий момент это Центральный, Василеостровский, Московский, Фрунзенский, Выборгский и Невский районы.

Преимущества малых форматов

Исходя из того, что самым востребованным форматом как для краткосрочного пребывания гостей города, так и для длительного у молодой и активной аудитории являются небольшие по площади, но продуманные апартаменты современной планировки, то и наибольший доход на каждый вложенный рубль приносят именно они. Поэтому для собственников, которая располагают определенной суммой свободных средств и подбирают варианты, куда вложить деньги в недвижимость с максимальной выгодой, стоит обратить внимание именно на этот сегмент рынка, несмотря на то, что квадратный метр в нем обойдется дороже.

Основной причиной более доступного уровня цен, которым апартаменты выгодно отличаются от обычных квартир, является коммерческий статус данного вида недвижимости. При проектировании и строительстве стандартных ЖК застройщик обязан соблюдать более жесткие требования как к самому объекту, так и к созданию обеспечивающих по градостроительным нормам комфортное проживание объектов социальной и городской инфраструктуры.

В случае с комплексами апартаментов такие требования не предъявляются, что в конечном итоге обуславливает меньшую стоимость квадратного метра, хотя и выражается в некоторой потере удобств для проживающих, как, например, в количестве парковочных мест, которые должен предусмотреть застройщик. При этом апартаменты в Санкт-Петербурге строятся в обжитых районах с чаще всего высоким уровнем развития инфраструктуры. Поэтому для будущих гостей с точки зрения комфорта апарт-отели обладают всеми достоинствами обычного отеля, отличаясь при этом более привлекательной ценой.