- Статус: строящийся
- Срок сдачи: 3 кв. 2022 г.
AVENUE-APART на Дыбенко
Комплекс AVENUE-APART на Дыбенко – уютный апарт-отель с номерами бизнес-класса, который расположился в Невском районе Санкт-Петербурга. Объект занимает 0.4 Га и предлагает различные варианты комфортабельного размещения. В здании высотой 18 этажей 391 апартамент, которые сдаются с чистовой отделкой европейского стандарта. На первом этаже комплекса предусмотрена площадь по коммерческие объекты – рестораны, магазины, салоны красоты. Также в апарт-отеле есть уютный двор-аквариум, где будет размещаться зона сервисного обслуживания и лобби бар. Для покупки доступны следующие варианты апартаментов:
- Студии площадью от 22 квадратных метров;
- Однокомнатные номера площадью от 32 квадратов;
- Двухкомнатные апартаменты площадью от 47 квадратных метров.
В районе хорошее транспортное сообщение – до станции метро «Улица Дыбенко» всего 15 минут пешком. Также нельзя не отметить развитую инфраструктуру вокруг комплекса: рядом расположены спортивные центры, магазины и торговые дома, аптеки, отделения банков, образовательные учреждения.
Характеристики
- Максимальная доходность: до 11.47% годовых
- Расположение: Санкт-Петербург, Товарищеский пр-т. д.19
- Класс недвижимости: комфорт+
- Типы апартаментов: студии, однокомнатные, двухкомнатные
- Стоимость: от 1,99 млн до 4,74 млн
- Застройщик: ООО "Р-Фикс"
- Срок сдачи: 3 кв. 2022 г.
- Отделка: под ключ
- Якорные арендаторы: есть
- Условия покупки: рассрочка, ипотека
- Ближайшее метро: Улица Дыбенко, 15 минут пешком
- До центра города: 15 минут на машине
- Парковка: есть
- Инфраструктура: магазины, развлечения, детские сады, школы, поликлиники
- Площадь апартаментов: от 22,1 до 47,5 кв.м.
- Количество этажей: 18
- Количество апартаментов: 391
- Управляющая компания: есть
- Разрешение на строительство: есть
- Проектная декларация: есть
Расположение
Записаться на экскурсию
на этот объект
Доходные программы
STUDIO
- до 11,06% доходность
- 2 квартал 2021г срок сдачи
- 400 000 * первый взнос
- Есть ипотека
- Нет меблировки
- ДДУ по 214 ФЗ
Доходность 11,06%
- Границы площадей апартаментов по категориям 22,10-24,73 кв.м.
- Площадь апартаментов, кв.м.- 23.42
- Средний доход (месяц) - 25 500 руб.
- Средний расход (месяц) - 6 167 руб.
- Прибыль до уплаты налогов - 19 333 руб.
- Срок окупаемости (с момента начала сдачи) - 9 лет.
от 1,99 млн до 4,74 млн
STUDIO PLUS
- до 11,47% доходность
- 2 квартал 2021г срок сдачи
- 400 000 * первый взнос
- Есть ипотека
- Нет меблировки
- ДДУ по 214 ФЗ
Доходность 11,47%
- Границы площадей апартаментов по категориям 26,32-26,4 кв.м.
- Площадь апартаментов, кв.м.- 26,36
- Средний доход (месяц) - 28 000 руб.
- Средний расход (месяц) - 6 836 руб.
- Прибыль до уплаты налогов - 21 164 руб.
- Срок окупаемости (с момента начала сдачи) - 8,7 лет.
от 1,99 млн до 4,74 млн
COMFORT
- до 10.15% доходность
- 2 квартал 2021г срок сдачи
- 400 000 * первый взнос
- Есть ипотека
- Нет меблировки
- ДДУ по 214 ФЗ
Доходность 10,15%
- Границы площадей апартаментов по категориям 32,40-33,63 кв.м.
- Площадь апартаментов, кв.м.- 33,02
- Средний доход (месяц) - 32 000 руб.
- Средний расход (месяц) - 8 102 руб.
- Прибыль до уплаты налогов - 23 898 руб.
- Срок окупаемости (с момента начала сдачи) - 9,9 лет.
от 1,99 млн до 4,74 млн
COMFORT PLUS
- до 9.29% доходность
- 2 квартал 2021г срок сдачи
- 400 000 * первый взнос
- Есть ипотека
- Нет меблировки
- ДДУ по 214 ФЗ
Доходность 9,29%
- Границы площадей апартаментов по категориям 35,94-38,47 кв.м.
- Площадь апартаментов, кв.м.- 37,2
- Средний доход (месяц) - 33 000 руб.
- Средний расход (месяц) - 8 670 руб.
- Прибыль до уплаты налогов - 24 330 руб.
- Срок окупаемости (с момента начала сдачи) - 10,8 лет.
от 1,99 млн до 4,74 млн
FAMILY
- до 8.38% доходность
- 2 квартал 2021г срок сдачи
- 400 000 * первый взнос
- Есть ипотека
- Нет меблировки
- ДДУ по 214 ФЗ
Доходность 8,38%
- Границы площадей апартаментов по категориям 47,46 кв.м.
- Площадь апартаментов, кв.м.- 47,46
- Средний доход (месяц) - 41 000 руб.
- Средний расход (месяц) - 10 896 руб.
- Прибыль до уплаты налогов - 30 104 руб.
- Срок окупаемости (с момента начала сдачи) - 11,9 лет.
от 1,99 млн до 4,74 млн
Отзывы
- Юлиана
2020-06-08 16:57:08
Считаю, отличное вложение для инвестиции, чем более что на первом этаже есть коммерческие помещения, некоторые из которых уже продали. По сравнению с квартирой цена апарта тоже намного дешевле. Не понимаю, отзывов типо "бросят" , "не достоят", "обанкротят" и т.д. В 21 веке же живем, если бы застройщику это было нужно, сделали бы это на стадии раньше, набрали бы огромный отдел продаж и давно бы все впарили людям. А на стройке уже кран. Цены на недвижку растут нереально...
- Виктория С.
2020-06-14 16:57:42
Была там в начале года, буксовали на стройке, а сейчас начали активно строить. Очень хорошая динамика, кран поставли, я так поняла уже второй этаж начали. Очень жду когда смогу выгодно продать свою студию.
- Татьяна К.
2020-07-20 16:58:18
Место хорошее, метро рядом, что в реалиях современной загрузки наземного транспорта, весьма удобно. Опять же, как инвестиция вполне себе вкусное предложение. Ездили на стройку, сейчас дела идут полным ходом.Выбирали апартаменты, менеджер все толково рассказал. На мой взгляд цена-качество.
- Семен
2020-08-16 16:58:56
Были определенные сомнения, но недавно съездили на стройку - процесс идет полным ходом, как мы увидели. Выбираем себе номер для инвестиций, но и самим интересно там пожить. Важно, что метро рядом и отделка есть, ко всему еще и цена интересная. Вообщем нам все понравилось. Будем наблюдать за ходом стройки.