- Статус: строящийся
- Срок сдачи: 2 кв. 2021 г.
AVENUE-APART на Дыбенко
Комплекс AVENUE-APART на Дыбенко – уютный апарт-отель с номерами бизнес-класса, который расположился в Невском районе Санкт-Петербурга. Объект занимает 0.4 Га и предлагает различные варианты комфортабельного размещения. В здании высотой 18 этажей 391 апартамент, которые сдаются с чистовой отделкой европейского стандарта. На первом этаже комплекса предусмотрена площадь по коммерческие объекты – рестораны, магазины, салоны красоты. Также в апарт-отеле есть уютный двор-аквариум, где будет размещаться зона сервисного обслуживания и лобби бар. Для покупки доступны следующие варианты апартаментов:
- Студии площадью от 22 квадратных метров;
- Однокомнатные номера площадью от 32 квадратов;
- Двухкомнатные апартаменты площадью от 47 квадратных метров.
В районе хорошее транспортное сообщение – до станции метро «Улица Дыбенко» всего 15 минут пешком. Также нельзя не отметить развитую инфраструктуру вокруг комплекса: рядом расположены спортивные центры, магазины и торговые дома, аптеки, отделения банков, образовательные учреждения.
Характеристики
- Максимальная доходность: до 11.47% годовых
- Расположение: Санкт-Петербург, Товарищеский пр. 19
- Класс недвижимости: комфорт+
- Типы апартаментов: студии, однокомнатные, двухкомнатные
- Стоимость: от 1,99 млн до 4,74 млн
- Застройщик: ООО "Р-Фикс"
- Срок сдачи: 2 кв. 2021 г.
- Отделка: под ключ
- Якорные арендаторы: есть
- Условия покупки: рассрочка, ипотека
- Ближайшее метро: Улица Дыбенко, 15 минут пешком
- До центра города: 15 минут на машине
- Парковка: есть
- Инфраструктура: магазины, развлечения, детские сады, школы, поликлиники
- Площадь апартаментов: от 22,1 до 47,5 кв.м.
- Количество этажей: 18
- Количество апартаментов: 391
- Управляющая компания: есть
- Разрешение на строительство: есть
- Проектная декларация: есть
Расположение
Записаться на экскурсию
на этот объект
Доходные программы
STUDIO
- до 11,06% доходность
- 2 квартал 2021г срок сдачи
- 400 000 * первый взнос
- Есть ипотека
- Нет меблировки
- ДДУ по 214 ФЗ
Доходность 11,06%
- Границы площадей апартаментов по категориям 22,10-24,73 кв.м.
- Площадь апартаментов, кв.м.- 23.42
- Средний доход (месяц) - 25 500 руб.
- Средний расход (месяц) - 6 167 руб.
- Прибыль до уплаты налогов - 19 333 руб.
- Срок окупаемости (с момента начала сдачи) - 9 лет.
от 1,99 млн до 4,74 млн
STUDIO PLUS
- до 11,47% доходность
- 2 квартал 2021г срок сдачи
- 400 000 * первый взнос
- Есть ипотека
- Нет меблировки
- ДДУ по 214 ФЗ
Доходность 11,47%
- Границы площадей апартаментов по категориям 26,32-26,4 кв.м.
- Площадь апартаментов, кв.м.- 26,36
- Средний доход (месяц) - 28 000 руб.
- Средний расход (месяц) - 6 836 руб.
- Прибыль до уплаты налогов - 21 164 руб.
- Срок окупаемости (с момента начала сдачи) - 8,7 лет.
от 1,99 млн до 4,74 млн
COMFORT
- до 10.15% доходность
- 2 квартал 2021г срок сдачи
- 400 000 * первый взнос
- Есть ипотека
- Нет меблировки
- ДДУ по 214 ФЗ
Доходность 10,15%
- Границы площадей апартаментов по категориям 32,40-33,63 кв.м.
- Площадь апартаментов, кв.м.- 33,02
- Средний доход (месяц) - 32 000 руб.
- Средний расход (месяц) - 8 102 руб.
- Прибыль до уплаты налогов - 23 898 руб.
- Срок окупаемости (с момента начала сдачи) - 9,9 лет.
от 1,99 млн до 4,74 млн
COMFORT PLUS
- до 9.29% доходность
- 2 квартал 2021г срок сдачи
- 400 000 * первый взнос
- Есть ипотека
- Нет меблировки
- ДДУ по 214 ФЗ
Доходность 9,29%
- Границы площадей апартаментов по категориям 35,94-38,47 кв.м.
- Площадь апартаментов, кв.м.- 37,2
- Средний доход (месяц) - 33 000 руб.
- Средний расход (месяц) - 8 670 руб.
- Прибыль до уплаты налогов - 24 330 руб.
- Срок окупаемости (с момента начала сдачи) - 10,8 лет.
от 1,99 млн до 4,74 млн
FAMILY
- до 8.38% доходность
- 2 квартал 2021г срок сдачи
- 400 000 * первый взнос
- Есть ипотека
- Нет меблировки
- ДДУ по 214 ФЗ
Доходность 8,38%
- Границы площадей апартаментов по категориям 47,46 кв.м.
- Площадь апартаментов, кв.м.- 47,46
- Средний доход (месяц) - 41 000 руб.
- Средний расход (месяц) - 10 896 руб.
- Прибыль до уплаты налогов - 30 104 руб.
- Срок окупаемости (с момента начала сдачи) - 11,9 лет.
от 1,99 млн до 4,74 млн