онлайн менеджер
Показать другие новости

Онлайн-сервис по продаже апартаментов

Онлайн-сервис по продаже апартаментов

Первоначально самоизоляцию многие россияне восприняли как катастрофу, но постепенно привыкли к новым реалиям и даже ощутили их преимущества. В том числе, возможность приобретения недвижимости через интернет. Конечно, онлайн-покупки совершались и раньше, но квартиры и апартаменты в товарный перечень не входили, ведь новое жилье досконально осматривалось перед оформлением сделки. В период карантина ситуация изменилась, пользователи интернета оценили удобство бесконтактного сервиса, и число желающих купить апартаменты, не выходя из дома, заметно увеличилось.  

Плюсы онлайн-покупки

В отличие от традиционного формата онлайн-покупка не требует от человека прямого присутствия. Покупатель сможет легко контролировать все этапы заключаемой сделки на сайте в личном кабинете, а также, получая информацию из электронных писем и СМС с кодом безопасности. Будущим владельцам недвижимости не придется тратить время на утомительные поездки в банк и офис застройщика. Исключение составляет только ипотечный банковский договор; для его подписания нужно будет посетить отделение банка. 

Важные моменты

Нередко покупатели волнуются из-за перечисления денег. Это можно понять, так как в операциях с недвижимостью фигурируют весьма крупные суммы. Но подобные сделки абсолютно прозрачны, а деньги переводятся продавцу только после оформления и регистрации договора.

Не меньшее значение имеет вопрос о защите персональных данных. Наш сервис находится во взаимодействии с государственными и авторитетными банковскими структурами, что гарантирует высочайшую степень защиты информации от хакерских взломов.

Покупка в «удаленном режиме» совершенно безопасна, поэтому у наших клиентов нет никаких оснований для беспокойства за собственные финансы и сведения личного характера.

Дистанционная система: этапы оформления

Нужно признать, что карантин сыграл роль серьезного фактора, мотивирующего онлайн-продажи и способствующего увеличению их объемов. Однако поиск комфортных инструментов в цепочке «продавец – покупатель» связан не только с карантинными запретами. Задолго до пандемического кризиса наша компания поставила перед собой цель максимально облегчить клиентам покупку недвижимости и оформление сопровождающих сделку документов. Для этого был разработан полноценный онлайн-сервис по подбору и покупке жилой собственности, который избавлял новых владельцев от лишних хлопот, экономил их время и финансы.

Последовательность действий в системе не вызывает никаких затруднений у покупателей, она достаточно проста и прозрачна.

Первый этап «Выбор апартаментов». Человек заходит на сайт и выбирает вариант, подходящий по параметрам (расположение, планировка, стоимость). Знакомится с документами.

Второй этап «Регистрация». Будущий покупатель регистрируется в личном кабинете, вводит данные, необходимые для оформления договора по выбранным апартаментам. Менеджер бронирует понравившийся объект за покупателем и начинает подготовку документации. Составленный договор отправляется клиенту для ознакомления.

Третий этап «Заключение договора». Если у будущего владельца нет вопросов, и документ не требует дополнительной корректировки, договор подписывается обеими сторонами при помощи электронных цифровых подписей. Затем необходимо оплатить госпошлину регистрации ДДУ (договора долевого участия); это можно сделать на портале «Госуслуги» или через банковские онлайн-сервисы.

Четвертый этап «Финансы». После того, как договор проверен и подписан, происходит перевод денежных средств со счетов покупателя на счета продавца.

Ипотечный вариант

Дистанционная продажа апартаментов в ипотеку имеет пару дополнительных этапов, но тоже не вызывает особых затруднений у клиентов. Порядок таков:

  • После просмотра предложений на сайте и выбора интересующего объекта, нужно пройти регистрацию в личном кабинете;
  • Затем следует выбрать форму оплаты (в данном случае, ипотеку) и уточнить ее параметры – сумму первоначального взноса, сроки, график и размеры ежемесячных платежей;
  • Выбирается банк, который будет осуществлять ипотечное кредитование; заполняется единая анкета или прикрепляется одобрение от банка, если оно уже получено. В случае со Сбербанком предусмотрена удобная экспресс-анкета;
  • Вносятся персональные данные клиента для регистрации ДДУ (договора долевого участия) в Росреестре. Когда все сведения отправлены, представитель нашего сервиса связывается с покупателем, чтобы подтвердить сделку;
  • Загружаются все необходимые фото или сканы документов (паспорт, ИНН, СНИЛС, справка о доходах, ксерокопия трудовой книжки). Перечень документов находится в личном кабинете, где покупатель может скорректировать введенную информацию о персональных данных. При этом клиенту ни о чем не нужно беспокоиться, так как система обязательно даст подсказку о нехватке тех или иных документов;
  • Оформленная заявка поступает в банк для одобрения ипотечного кредита. Срок принятия решения варьируется в интервале от одного до пяти дней;
  • Система в автоматическом режиме генерирует ДДУ (договор долевого участия); покупатель проверяет и после проверки подтверждает все данные;
  • Подписание кредитного договора в офисе банка и формирование усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Заняться подписью можно в банке или дистанционно. В последнем случае распечатка подписи делается в личном кабинете (подпись – ее скан или фото);
  • ДДУ заверяется с помощью электронной подписи;
  • Если клиент, желающий дистанционно купитьнедвижимость состоит в официальных брачных отношениях, потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга (супруги);
  • Регистрация документов в Росреестре занимает до семи дней. Окончательную оплату клиент производит после завершения регистрации.

Еще раз о плюсах

Действующий в интернете полноценный инструмент по подбору и покупке недвижимости – не дань сиюминутной моде или «ответ коронавирусу». Это современный сервис, который обеспечивает нашим клиентам максимум удобств:

  • избавляет от необходимости заполнять кучу бумаг и тратить время на походы по инстанциям;
  • расширяет географию, так как приобрести апартаменты можно, находясь за пределами своего дома (в другом городе, регионе, стране);
  • экономит финансы; во-первых, электронный способ регистрации проводится бесплатно, во-вторых, при бронировании объекта его цена остается неизменной;
  • алгоритм проводимой сделки продуман до мелочей и разработан таким образом, чтобы клиент не испытывал трудностей;
  • весь процесс прозрачен для покупателя, а его персональные данные надежно защищены.

Конечно, при дистанционной продаже объект виден «не вживую», а на картинке. Однако наш сервис дает возможность проводить видео экскурсии в режиме онлайн. Расположившись с комфортом, из любой точки земного шара и в самое удобное время суток человек получает максимум информации о планировке апартаментов и окружающем здание ландшафте.

Еще один плюс – это хорошо отлаженный функционал обратной связи на сайте, где можно заказать звонок и получить ответы на все интересующие вопросы.

Сервис будущего

Инновационные технологии активно завоевывают все сферы жизни и становятся неотъемлемым элементом бизнеса с недвижимостью. Об этом свидетельствует тот факт, что даже отмена карантинных ограничений не снижает количество сделок, заключаемых дистанционно. Клиенты оценили удобство удаленного режима, не собираются от него отказываться, поэтому число желающих подобрать и купить апартаменты, не выходя из дома, постоянно растет.

Недвижимость была, есть и будет эффективным средством приумножить свое финансовое благосостояние. Уже многие россияне увидели преимущество инвестиций в покупку квадратных метров перед банковскими вкладами. Такие сделки гораздо прибыльней самых высоких банковских процентов, ведь недвижимость можно выгодно перепродать или сдать в аренду для получения большого стабильного дохода. 

Наша компания приглашает к сотрудничеству всех, кто заинтересован в выгодном вложении денежных средств и приобретении апартаментов.