онлайн менеджер
Показать другие новости

Частные инвесторы выбирают апарт-отели СПб

24 апреля 2019 года в Санкт-Петербурге прошла конференция «Новые форматы недвижимости: направления для стартапов и большого бизнеса». В ходе мероприятия поднималась важная для рынка тема, касающаяся ключевых направлений для инвестиций, законодательных инициатив в сфере недвижимости, а также инвест-отелей.

Гендиректор ООО «Вало сервис» Константин Сторожев отметил интересную тенденцию в инвестиционной сфере. Постепенно рынок смещается в сторону апарт-отелей, а сами покупатели предпочитают покупать не номера, а долю владения отелем в целом. Таким образом они получают прибыль не от юнита, а от общего дохода, приносимого всеми апартами.

На конференции высказался Антон Агапов, представляющий сеть апарт-отелей YE’S. По мнению эксперта, апарт-отели Петербурга становятся для местных предпринимателей популярным источником пассивного дохода. На фоне такого спроса со стороны бизнеса активизировались и девелоперские компании. Они уже реализовали 8 проектов, ещё 50 находятся на разных этапах строительства или проектирования. Современный инвест-отель, это выгодная альтернатива аренде квартир. За рубежом эта тенденция прослеживается давно. Бизнес делает ставку на полезность метров, профессионализацию. Также в этой сфере огромное значение имеет эффективное управление.

Основные преимущества апартаментов перед привычным жильём:

  • Грамотно продуманная инфраструктура.
  • Обслуживание жильцов (уборка номеров, химчистка, стирка, доставка еды).
  • Удобное расположение в городе.
  • Современные интерьеры.
  • Эффективное использование всей полезной площади.

По мнению специалистов, апарты войдут в обозримом будущем в список наиболее перспективных типов недвижимости, вместе с капсульными отелями, пансионатами, коливингами.

Законодательные инициативы и перспективы

Сейчас власти часто ограничивают возможности для постройки жилых комплексов. В то же время они регулярно выдают разрешение для коммерческой недвижимости, и, в частности, отелей различных типов. Участки под жилую недвижимость в СПб можно купить только на торгах.

Также стоит отметить интересный факт – большой интерес к такой форме финансирования, как соинвестирование. Также было отмечено, что покупка апартаментов - это не только способ получения пассивного дохода, но и действия, направленные на улучшение туристического потенциала северной столицы. Однако покупателям не стоит забывать о грамотном управлении апартом. Об этом высказалась Мария Онучина из PM Becar Asset Management. Поиск надёжной управляющей компании остаётся важным моментом для инвестора.