Социальная инфраструктура и технические требования к апартаментам

Разговоры о том, что девелоперов, возводящих апартаменты в Санкт-Петербурге и других городах России, обяжут создавать конкретные объекты инфраструктуры, ведутся уже давно. Власти объясняют свою позицию следующим образом: поскольку покупка апартаментов часто осуществляется для постоянного проживания, застройщик должен обеспечить для этого все необходимые условия, такие же, как при строительстве жилого дома.

Таким образом, идеальный апарт-комплекс в СПб должен учитывать потребности, всех категорий проживающих – долгосрочных и краткосрочных арендаторов, постоянных жильцов. Отельная часть всегда предусматривает полный спектр гостиничных услуг:

• Прачечную и химчистку;
• Ресепшн, консьержа;
• Наземный и подземный паркинги;
• Заведения общественного питания;
• Спортивный зал.

Такие объекты инфраструктуры, как аптеки, супермаркеты, детские игровые комнаты, залы для деловых встреч, отделения банков, объекты дошкольного и школьного образования, являются пока необязательными и могут быть включены в апарт-отель Петербурга на усмотрение девелопера. Однако тенденция такова, что скорее всего в ближайшем будущем эти требования возможно не в полной форме, но также начнут предъявляться к апарт-комплексам, в которых будут корпуса предназначенные для постоянного проживания.

Технические требования к апартаментам

Поскольку апартаменты сегодня рассматриваются в качестве стабильной доходной инвестиции, многие застройщики предпочитают возводить именно апарт-отели, или, иначе, кондо-отели. Но, в связи с тем, что данный тип помещений относится к нежилым, на них не распространяются требования, предъявляемые к квартирным домам. Так, апарт-отели в СПб должны соответствовать Своду Правил 54.13330, согласно которому:

1. Жилые комнаты должны иметь естественное освещение. Облучение поверхностей помещений солнечным светом через оконные проемы должно быть не ниже 60 процентов.
2. Помещения должны проектироваться из расчета проживания одной семьи.
3. Допускается проектирование апартаментов в виде одной жилой комнаты.
4. Апартаменты класса-люкс должны иметь не меньше двух комнат, пригодных для проживания.
5. Высота потолков в помещениях, предназначенных для временного проживания, должна быть не меньше 2.5 метров, ширина комнат – не меньше 2.4 метров.

Обратите внимание: в соответствии с текущими техническими требованиями, апартаменты должны оснащаться встраиваемыми шкафами и другими местами для хранения вещей, багажа. Также помещения нельзя сдавать в аренду или продавать, если они не оснащены инженерными коммуникациями: водопроводом, канализацией, отоплением и электричеством.

Если у вас есть еще какие-либо вопросы, сотрудники компании всегда готовы ответить на них - компетентно, оперативно и приветливо. Будем рады стать для вас надежным и ответственным партнером и помощником.