- Статус: сдан
- Срок сдачи: 4 кв. 2019 г.
Светлый мир "Я-Романтик..."
Один из ярчайших объектов на Васильевском острове – ЖК Светлый мир "Я-Романтик...". В общей сложности планируется застройка 11 корпусов комплекса, где обустроят 6800 апартаментов для долговременного проживания. По всей территории ЖК проводятся работы по благоустройству. Номера предлагаются различной площади: от 23 до 91 квадратных метров, полностью готовые к проживанию, т.е. с отделкой «под ключ» и встроенной бытовой техникой. Во всех номерах есть:
- Натяжные потолки;
- Ламинат, обои;
- Разводка электрики, розетки;
- Осветительные приборы;
- Радиаторы отопления;
- Сантехника.
Стены в ванной комнате отделаны качественной плиткой. Стили дизайна апартаментов: классика, хай-тэк, восток. Рядом с жилым комплексом есть просторная парковка на 2000 машиномест, а также в самом апарт-отеле крытый паркинг на 200 машин. Инфраструктура района развита – есть школы, детские сады, гипермаркеты, магазины, салоны красоты, зоны отдыха.
Характеристики
- Максимальная доходность: до 17% годовых
- Расположение: Санкт-Петербург, ул. Вадима Шефнера, д.10, к.2
- Класс недвижимости: комфорт
- Типы апартаментов: студии, одно-, двух-, трехкомнатные
- Стоимость: от 2,67 млн до 6,76 млн
- Застройщик: Seven Suns Development (ООО "Вымпел")
- Срок сдачи: дом сдан
- Отделка: под ключ
- Якорные арендаторы: есть
- Условия покупки: рассрочка, ипотека
- Ближайшее метро: Приморская, 20 минут пешком
- До центра города: 20 минут на машине
- Парковка: есть
- Инфраструктура: магазины, развлечения, детские сады, школы, поликлиники
- Площадь апартаментов: от 22,24 до 91,56 кв.м.
- Количество этажей: 19
- Управляющая компания: есть
- Разрешение на строительство: есть
- Проектная декларация: есть
Расположение
Записаться на экскурсию
на этот объект
Доходные программы
Вместе надёжнее
- до 17% доходность
- 4 кв. 2019 г. срок сдачи
- 400 000 * первый взнос
- Есть ипотека
- Есть меблировка
- ДДУ по 214 ФЗ
Срок сдачи: апартаменты сдаются в аренду на длительный срок (1 мес. и более).
Cрок договора аренды: договор с управляющей компанией заключается на срок от 1 мес. до 3 лет.
Обязанности УК: занимается поиском, привлечением арендатора и оказывает полный спектр услуг по управлению апартаментами. Управляющая компания осуществляет контроль за своевременным поступлением арендных платежей. Предоставление отчетности 1 раз в месяц.
Доход собственника: ориентация на стабильный доход и регулярные выплаты. Ежемесячный фактический доход от сдачи апартамента в аренду за вычетом вознаграждения УК составляет 90% от арендной ставки, согласно тарифу. Выплата дохода осуществляется ежемесячно.
Вознаграждение УК: составляет 10% от арендной ставки, согласно тарифу.
Срок сдачи номеров: от 1 мес до 11 мес.
Оплата расходов за КУ: при сдаче в аренду оплачивает арендатор.
от 2,67 млн до 6,76 млн
Получай больше
- до 17% доходность
- 4 кв. 2019 г. срок сдачи
- 400 000 * первый взнос
- Есть ипотека
- Есть меблировка
- ДДУ по 214 ФЗ
Срок сдачи: программа ориентирована на краткосрочное бронирование, позволяет собственнику извлекать максимальный доход. Апартаменты сдаются в аренду на любой срок (от 1 суток и более)
Срок договора аренды: договор с управляющей компанией заключается на срок от 1 мес. и более.
Обязанности УК: занимается поиском, привлечением арендатора и оказывает полный спектр услуг по управлению апартаментами. Использует все возможные способы для обеспечения 100% загрузки при краткосрочной сдаче. Осуществляет уборку номера после выезда и его подготовка к следующему заезду. Осуществляет контроль за своевременным поступлением арендных платежей. Предоставление отчетности 1 раз в месяц.
Доход собственника: ежемесячный фактический доход от сдачи апартамента в аренду за вычетом вознаграждения УК. Доход собственника составляет 80% от арендной ставки, согласно тарифу. Выплата дохода осуществляется ежемесячно.
Вознаграждение УК: составляет 20% от арендной ставки , согласно тарифу
Срок сдачи номеров: от 1 сут. и более.
Оплата расходов за КУ: при сдаче в аренду оплачивает арендатор. Собственник освобождается от оплаты КУ
от 2,67 млн до 6,76 млн
Сдавайте с нами
- до 17% доходность
- 4 кв. 2019 г. срок сдачи
- 400 000 * первый взнос
- Есть ипотека
- Есть меблировка
- ДДУ по 214 ФЗ
Делится на 2 типа:
1. Ежемесячная абонентская плата:
- Вознаграждение управляющей компании фиксированное, составляет 5 590 руб/мес.
- Срок договора аренды: договор с управляющей компанией заключается на срок от 1 до 12 мес
2. Разовая оплата:
- Обязанности УК: управляющая компания оказывает определённый спектр услуг по управлению апартаментами за фиксированную плату.
- Составляет 1500-2000руб. за заезд, в зависимости от категории апартамента.
от 2,67 млн до 6,76 млн
Отзывы
- Екатерина М.
2019-08-19 16:14:31
Из плюсов - близость к заливу. Есть беседки с мангалами. Неплохая детская площадка. Из минусов - огромное поле незаасфальтированное с запаркованными машинами. Прямо посередине жк. Затруднён проезд по тротуара из-за того что все бросают машины прямо на обочинах с двух сторон. Студии спроектированы с видом внутрь дома. Там не видно ни солнечного света, ни неба. Ощущение что ты камеру в кпз купил.
- Павлик
2019-09-05 16:15:00
Красиво обустроено во дворах для детей и взрослых, парковка правда на песке и ЗСД под окнами шумит. Не помогают шумогасящие экраны!Пока не развит подъезд общественного транспорта только такси.но внутри красиво!модераторы сами поезжайте посмотрите а потом отклоняйте мой отзыв!
- денис добряков
2019-08-31 16:30:00
отличная отделка внутридворового пространства - дет\площадки .беседки для приготовления шашлыков . не глубокие декоративные бассейны .магазины .дет\сад .скамейки .разноцветная подсветка домов ,квартиры удобные для жизни
- Kael Vazovsky
2019-11-08 12:00:00
Очень красивые дома, буквально пара метров от залива, так что можно встречать закат, отличный вид из окн домов,большим плюсом является отсутвие машин возле домов(подъездов) так как вокруг домов стоит забор, а вход на территорию строго по магнитным ключам
- Мария А.
2019-07-25 15:45:00
Новый район с хорошими детскими площадками, интересная застройка. Но минус то, что на этаже очень много квартир(как общежитие) , сами квартиры с очень не качественным ремонтом, а цена то не маленькая. Инфраструктуры нет ни какой, но это время. Большой плюс-это закрытые дворы!
- Александра Куваева
2019-11-21 19:30:00
В любое время суток к корпусам жк не подьехать, дорог как таковых практически нет, а те что есть фу фу фу прям, есть небольшая парковка, которая представляет собой огороженую песочницу, вся грязь на обуви в машине, зимой её просто засыпает снегом, никто ничего не чистит. Хваленых мешечков для какашек от животных никогда нет и не было . Слышимость ужасная, будь здоров сосед(можно вести беседу) ремонт от застройщика ужасен из под подвесного потолка торчат провода. Чтобы заехать на территорию нужно получить разрешение. Тележка, которой типа можно воспользоваться отдаётся с ясным понятием что охранник хочет мзду за это. Хваленый транспорт, который может подкинуть вас на территории жк, занимается развозкой "своих" работников в виде джамшудов и зуль. До остановки пешком все ноги в грязи! Вид из корпуса пока на залив, но там уже разметили места под новые корпуса, не ждите чуда, так что вид на залив превратится в стройку. Корпуса строятся, а парковок так и не достраивают. Застройщик обещал оборудовать парк, но видимо только обещал. Вокруг живёт очень много быдла из разных городов России, которые бьют себя в грудь ногой и могут ткнуть за то что вы не в то время выкинули мусор. Всё время дня и ночи идёт ремонт у соседей из за слышимости не понятно к кому идти и предъявлять это. Единственный плюс : наличие на территории сетевых магазинчиков. Если вы выбираете жилье, я бы посоветовала за эту сумму найти его на вторичке.