- Статус: строящийся
- Срок сдачи: 1 кв. 2023 г.
Апарт-отель Начало
Апарт-отель находится в уникальном для городской среды месте – рядом с благоустроенной территорией Ивановского сада на берегу Ивановского водоема.
После обширной реновации берег водоема приобрел неповторимый облик – появились оборудованные зоны для отдыха и занятий спорта с тренажерами и скейтплощадкой, дорожкой для бега и велосипедных прогулок. Из части номеров апарт-отеля открывается впечатляющий вид на воду. Благодаря большим окнам, в помещениях будет много света.
Апарт-отель представляет собой три отдельных корпуса, объединенные единой зоной первого этажа, который обеспечит «бесшовное перемещение» между корпусами. Для доступа к торговым помещениям и сервисам первого этажа нет необходимости выходить из здания.
В основе концепции апарт-отеля – продуманность, безопасность, эффективность и максимизация соотношения цена/качество.
Характеристики
- Максимальная доходность: до 10.7% годовых
- Расположение: г. Санкт-Петербург, Варфоломеевская, д. 6
- Класс недвижимости: комфорт
- Типы апартаментов: студии, одно-, двухкомнатные
- Стоимость: от 3,5 до 11,66 млн.рублей
- Срок сдачи: 1 кв. 2023 г.
- Отделка: под ключ
- Условия покупки: рассрочка, ипотека
- Ближайшее метро: Ломоносовская, 15 мин.пешком
- До центра города: 2 станции на метро
- Парковка: есть
- Инфраструктура: магазины, школы, детские сады, спортивные учреждения
- Площадь апартаментов: от 23,5 до 53,3 кв.м.
- Количество этажей: 14
- Количество апартаментов:
- Управляющая компания: есть
- Разрешение на строительство: есть
- Проектная декларация: есть
Расположение
Записаться на экскурсию
на этот объект
Доходные программы
"Начало 1.0"
- до 9,5% доходность
- 1 кв. 2023 срок сдачи
- 284 850 * первый взнос
- Есть ипотека
- Есть меблировка
- ДДУ по 214 ФЗ
Год 1. Заполняемость 65-70%
- Площадь 20,5 кв.м.
- Стоимость апартаментов с учетом мебели и техники 2 848 500 руб.
- Прибыль до уплаты налогов (на юнит в котле) - 18 583 руб. в месяц, 222 993 руб. в год
- Доходность - до 9,3% годовых.
- Площадь 25,6 кв.м.
- Стоимость апартаментов с учетом мебели и техники 3 444 000 руб.
- Прибыль до уплаты налогов (на юнит в котле) - 22 581 руб. в месяц, 270 969 руб. в год
- Доходность - до 9,2% годовых.
- Площадь 31,8 кв.м.
- Стоимость апартаментов с учетом мебели и техники 4 248 000 руб.
- Прибыль до уплаты налогов (на юнит в котле) - 27 719 руб. в месяц, 332 624 руб. в год
- Доходность - до 9,1% годовых.
- Площадь 33,8 кв.м.
- Стоимость апартаментов с учетом мебели и техники 4 376 000 руб.
- Прибыль до уплаты налогов (на юнит в котле) - 28 840 руб. в месяц, 346 078 руб. в год
- Доходность - до 9,1% годовых.
- Площадь 40,7 кв.м.
- Стоимость апартаментов с учетом мебели и техники 5 148 500 руб.
- Прибыль до уплаты налогов (на юнит в котле) - 33 662 руб. в месяц, 403 941 руб. в год
- Доходность - до 9,0% годовых.
- Площадь 49 кв.м.
- Стоимость апартаментов с учетом мебели и техники 6 173 500 руб.
- Прибыль до уплаты налогов (на юнит в котле) - 42 180 руб. в месяц, 506 165 руб. в год
- Доходность - до 9,5% годовых.
Студия "Компактный"
Студия "Стандартный"
Студия "Улучшенный"
1 к. "Однокомнатный"
1 к. "Комфорт"
2 к. "Семейный"
от 3,5 до 11,66 млн.рублей
"Начало 2.0"
- до 10,7% доходность
- 1 кв. 2023 срок сдачи
- 284 850 * первый взнос
- Есть ипотека
- Есть меблировка
- ДДУ по 214 ФЗ
Год 2. Заполняемость 75-80%
- Площадь 20,5 кв.м.
- Стоимость апартаментов с учетом мебели и техники 2 848 500 руб.
- Прибыль до уплаты налогов (на юнит в котле) - 19 841 руб. в месяц, 238 088 руб. в год
- Доходность - до 9,9% годовых.
- Площадь 25,6 кв.м.
- Стоимость апартаментов с учетом мебели и техники 3 444 000 руб.
- Прибыль до уплаты налогов (на юнит в котле) - 26 187 руб. в месяц, 314 243 руб. в год
- Доходность - до 10,7% годовых.
- Площадь 31,8 кв.м.
- Стоимость апартаментов с учетом мебели и техники 4 248 000 руб.
- Прибыль до уплаты налогов (на юнит в котле) - 31 548 руб. в месяц, 378 541 руб. в год
- Доходность - до 10,4% годовых.
- Площадь 33,8 кв.м.
- Стоимость апартаментов с учетом мебели и техники 4 376 000 руб.
- Прибыль до уплаты налогов (на юнит в котле) - 33 480 руб. в месяц, 401 763 руб. в год
- Доходность - до 10,6% годовых.
- Площадь 40,7 кв.м.
- Стоимость апартаментов с учетом мебели и техники 5 148 500 руб.
- Прибыль до уплаты налогов (на юнит в котле) - 38 526 руб. в месяц, 462 310 руб. в год
- Доходность - до 10,3% годовых.
- Площадь 49 кв.м.
- Стоимость апартаментов с учетом мебели и техники 6 173 500 руб.
- Прибыль до уплаты налогов (на юнит в котле) - 46 939 руб. в месяц, 563 264 руб. в год
- Доходность - до 10,5% годовых.
Студия "Компактный"
Студия "Стандартный"
Студия "Улучшенный"
1 к. "Однокомнатный"
1 к. "Комфорт"
2 к. "Семейный"
от 3,5 до 11,66 млн.рублей